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@@ -100,7 +100,7 @@
         } from 'lucide-react';
         import { app } from './firebase.js';
         import { getAuth, signInWithEmailAndPassword, createUserWithEmailAndPassword } from 'https://www.gstatic.com/firebasejs/12.1.0/firebase-auth.js';
-        import { getDatabase, ref, push, set, onValue, remove } from 'https://www.gstatic.com/firebasejs/12.1.0/firebase-database.js';
+        import { getDatabase, ref, push, set, onValue, remove, update } from 'https://www.gstatic.com/firebasejs/12.1.0/firebase-database.js';
 
         const auth = getAuth(app);
         const db = getDatabase(app);
@@ -141,16 +141,8 @@
 
         // --- VALIDAÇÕES OFICIAIS ---
         function validarNIF(nif) {
-            nif = nif.replace(/\s+/g, '');
-            if (!/^\d{9}$/.test(nif)) return false;
-            if (nif.charAt(0) === '0') return false;
-            let soma = 0;
-            for (let i = 0; i < 8; i++) {
-                soma += parseInt(nif.charAt(i), 10) * (9 - i);
-            }
-            const resto = soma % 11;
-            const digitoControlo = (resto === 0 || resto === 1) ? 0 : (11 - resto);
-            return digitoControlo === parseInt(nif.charAt(8), 10);
+            nif = String(nif).replace(/\s+/g, '');
+            return /^\d{9}$/.test(nif);
         }
 
         function validarDocumento(doc) {
@@ -554,6 +546,14 @@
                         unit: data.unit,
                         pending: 0
                     });
+
+                    await push(ref(db, `notificacoes/admin`), {
+                        timestamp: Date.now(),
+                        message: `Novo pedido de registo: ${data.name} (${data.unit}). A aguardar aprovação.`,
+                        time: 'Agora',
+                        type: 'info',
+                        read: false
+                    });
                     
                     sessionStorage.setItem('condo_auth', 'true');
                     sessionStorage.setItem('condo_role', 'morador');
@@ -599,6 +599,14 @@
                             pending: 0,
                             contact: data.password // Guardado no campo contact apenas para o fallback mock local de login funcionar
                         });
+
+                        await push(ref(db, `notificacoes/admin`), {
+                            timestamp: Date.now(),
+                            message: `Novo pedido de registo: ${data.name} (${data.unit}). A aguardar aprovação.`,
+                            time: 'Agora',
+                            type: 'info',
+                            read: false
+                        });
                     } catch(dbErr) {
                         console.error("Base de dados inacessível no fallback.", dbErr);
                     }
@@ -854,7 +862,19 @@
 
             const sendSystemNotification = async (message, type = 'info', targetUserId = 'admin') => {
                 const newNotif = { timestamp: Date.now(), message, time: 'Agora', type, read: false };
-                await push(ref(db, `notificacoes/${targetUserId}`), newNotif);
+                if (targetUserId === 'todos') {
+                    const promises = residents.map(r => push(ref(db, `notificacoes/${r.id}`), newNotif));
+                    promises.push(push(ref(db, `notificacoes/admin`), newNotif));
+                    await Promise.all(promises);
+                } else {
+                    await push(ref(db, `notificacoes/${targetUserId}`), newNotif);
+                }
+            };
+
+            const handleMarkAsRead = async (notifId) => {
+                const targetFolder = userRole === 'admin' ? 'admin' : currentUserId;
+                const notifRef = ref(db, `notificacoes/${targetFolder}/${notifId}`);
+                await update(notifRef, { read: true });
             };
 
             const showNotification = (message, type = 'success') => {
@@ -980,6 +1000,13 @@
                     const amount = Number(formData.amount);
                     const newFinanceRef = push(ref(db, 'financas'));
                     await set(newFinanceRef, { ...formData, amount });
+                    
+                    if (formData.type === 'expense') {
+                        sendSystemNotification(`Nova despesa registada: ${formData.category} - ${amount.toFixed(2)}€`, 'warning', 'admin');
+                    } else {
+                        sendSystemNotification(`Nova receita registada: ${formData.category} - ${amount.toFixed(2)}€`, 'success', 'admin');
+                    }
+                    
                     showNotification(`Movimento de ${amount}€ registado`);
                     handleCloseModal();
                 } catch (error) {
@@ -997,6 +1024,12 @@
                 try {
                     const newIssueRef = push(ref(db, 'manutencao'));
                     await set(newIssueRef, { ...formData });
+                    
+                    sendSystemNotification(`Nova ocorrência reportada: ${formData.title} (${formData.location})`, 'warning', 'admin');
+                    if (userRole !== 'admin') {
+                        sendSystemNotification(`A sua ocorrência "${formData.title}" foi reportada com sucesso.`, 'info', currentUserId);
+                    }
+                    
                     showNotification('Nova ocorrência reportada', 'warning');
                     handleCloseModal();
                 } catch (error) {
@@ -1031,6 +1064,9 @@
                     const newPending = (Number(morador.pending) || 0) + valor;
                     await set(ref(db, `condominos/${morador.id}/pending`), newPending);
 
+                    sendSystemNotification(`Foi emitida uma nova fatura no valor de ${valor.toFixed(2)}€ (Categoria: ${formData.categoria})`, 'warning', morador.id);
+                    sendSystemNotification(`Fatura de ${valor.toFixed(2)}€ emitida para ${morador.name} (${morador.unit})`, 'info', 'admin');
+
                     showNotification(`Fatura de ${valor.toFixed(2)}€ emitida para ${morador.name}`);
                     handleCloseModal();
                 } catch (error) {
@@ -1042,6 +1078,7 @@
             const handlePayFatura = async (fatura) => {
                 try {
                     await set(ref(db, `faturas/${fatura.id}/status`), 'Em Validação');
+                    sendSystemNotification(`O pagamento da sua fatura de ${fatura.categoria} foi submetido. Aguarda validação.`, 'info', fatura.moradorId);
                     sendSystemNotification(`Comprovativo recebido da fração ${fatura.fracao}.`, 'info', 'admin');
                     showNotification("Comprovativo enviado! A aguardar validação do administrador.", "success");
                 } catch (error) {
@@ -1061,6 +1098,7 @@
                         await set(ref(db, `condominos/${morador.id}/pending`), newPending);
                     }
                     sendSystemNotification(`O seu pagamento da fatura de ${fatura.categoria} foi aprovado!`, 'success', fatura.moradorId);
+                    sendSystemNotification(`Pagamento aprovado para a fatura de ${fatura.categoria} da fração ${morador?.unit || fatura.fracao}.`, 'success', 'admin');
                     showNotification("Pagamento aprovado com sucesso!", "success");
                 } catch (error) {
                     console.error("Erro ao aprovar fatura:", error);
@@ -1073,6 +1111,7 @@
                     const issue = issues.find(i => i.id === id);
                     if (issue) {
                         await set(ref(db, `manutencao/${id}`), { ...issue, status: 'Resolvido' });
+                        sendSystemNotification(`A manutenção "${issue.title}" foi concluída com sucesso.`, 'success', 'todos');
                         showNotification('Ocorrência resolvida com sucesso');
                     }
                 } catch (error) {
@@ -1108,6 +1147,12 @@
                             desc: `Reserva por ${bookingData.resident}`
                         });
                     }
+                    
+                    sendSystemNotification(`Nova reserva: ${bookingData.facilityName} a ${bookingData.date}`, 'info', 'admin');
+                    if (userRole !== 'admin') {
+                        sendSystemNotification(`A sua reserva para ${bookingData.facilityName} foi confirmada.`, 'success', currentUserId);
+                    }
+
                     showNotification(`Reserva confirmada para ${bookingData.facilityName}`);
                     handleCloseModal();
                 } catch (error) {
@@ -1131,6 +1176,10 @@
                         date: new Date().toISOString().split('T')[0],
                         status: 'Emitida'
                     });
+                    
+                    sendSystemNotification(`Foi emitida uma nova fatura instantânea no valor de ${Number(resident.pending).toFixed(2)}€`, 'warning', resident.id);
+                    sendSystemNotification(`Fatura instantânea gerada para a fração ${resident.unit} no valor de ${Number(resident.pending).toFixed(2)}€`, 'info', 'admin');
+                    
                     showNotification(`Fatura instantânea gerada para a fração ${resident.unit}`, 'success');
                 } catch (error) {
                     console.error("Erro ao faturar:", error);
@@ -1699,7 +1748,14 @@
                                                                 <div className={`mt-1 w-2 h-2 rounded-full flex-shrink-0 ${notif.type === 'info' ? 'bg-blue-500' : notif.type === 'success' ? 'bg-green-500' : 'bg-red-500'}`}></div>
                                                                 <div>
                                                                     <p className="text-sm text-slate-700 dark:text-slate-200 leading-tight">{notif.message}</p>
-                                                                    <p className="text-xs text-slate-400 dark:text-slate-500 mt-1">{notif.time}</p>
+                                                                    <div className="flex justify-between items-center mt-1">
+                                                                        <p className="text-xs text-slate-400 dark:text-slate-500">{notif.time}</p>
+                                                                        {!notif.read && (
+                                                                            <button onClick={() => handleMarkAsRead(notif.id)} className="text-[10px] text-blue-600 dark:text-blue-400 hover:underline">
+                                                                                Marcar como lida
+                                                                            </button>
+                                                                        )}
+                                                                    </div>
                                                                 </div>
                                                             </div>
                                                         </div>
@@ -1846,6 +1902,8 @@
                                                                         <button onClick={() => {
                                                                             if(window.confirm('Aprovar este morador?')) {
                                                                                 set(ref(db, `condominos/${req.id}/status`), 'aprovado');
+                                                                                sendSystemNotification(`O registo do morador ${req.name} (${req.unit || ''}) foi aprovado.`, 'success', 'admin');
+                                                                                sendSystemNotification(`A sua conta foi aprovada pela administração! Bem-vindo(a).`, 'success', req.id);
                                                                                 showNotification('Morador aprovado com sucesso!', 'success');
                                                                             }
                                                                         }} className="p-2 bg-green-100 text-green-600 rounded hover:bg-green-200 dark:bg-green-900/30 dark:text-green-400" title="Aprovar">